Mi casa después de 10 años
Después de 10 años de disfrute de mi vivienda, era momento de acometer una mejora de mi casa, con lo aprendido estos últimos años. Esta vivienda fue el origen de metro7, donde empecé a poner en práctica mi pasión por la arquitectura bioclimática, las viviendas pasivas, el confort de usuario (mi familia). También donde empezar a innovar y romper con lo mal aprendido durante mis años de formación universitaria y primera etapa profesional. Con el paso de los años, mis objetivos vitales se van concretando más. Uno principal, es pasar por este planeta con el máximo respeto, consumiendo de manera eficiente los recursos que me brinda la naturaleza y disfrutando el presente de la manera más plena. Este es el sentido, para mí, del tan de moda concepto “arquitectura / construcción sostenible”. Espero que cambie la cultura de las nuevas generaciones y nos permita mejorar como sociedad. Pero vamos al grano, como os podéis imaginar, conozco mi casa al detalle. Una casa muy pensada, bien construida, pero como es inevitable, mejorable después de unos años. ¿Donde mejorar? al tener ya una baja demanda de energía, tengo dos asuntos claves: mejorar la calidad del aire interior y consumir energías renovables. Esto último ha sido lo más eficiente y práctico. Cada vez que intento hacer algo ecológico, parece que hay que empezar a gastar. Os voy a demostrar como, efectivamente, hay que aflojar la cartera, pero es una inversión rentable. Lo primero que he hecho, ha sido comprarme un coche eléctrico, eso sí, tirando de ayudas del plan moves y de un modelo de gama media. (vw e-golf). Por otro lado, he sustituido mi obsoleta instalación de gas propano con caldera, por una instalación de aerotermia, conectada a un sistema de calefacción mixto por suelo radiante y radiadores y deposito de acs. Y por último, la instalación de placas fotovoltaicas para la producción de mi propia electricidad renovable con un sistema de inversor híbrido con previsión de sistema de baterías de litio para acumulación y uso en horario de tarifa alta. ( con el cambio de tarifas que hemos sufrido recientemente puede ser una opción óptima para muchos casos). Gracias a Valbuena / Juan Garrido x Hitachi -Wolf (sistema de aerotermia), Gonzalvo x Orbis –(cargador coche eléctrico) y Endef x Huawei España ( sistema fotovoltaico). Soy socio desde hace años de Som energía, empresa que garantiza que toda la electricidad de mi vivienda es renovable, pero además ser productor, me produce realmente una satisfacción extra. De cada actuación, tengo información técnica al detalle, pros y contras, así como un estudio económico detallado. (pincha aquí para solicitar documentación) Los datos de consumos y confort los publicaré en una nueva entrada de blog tras un período al menos de un año de monitorización, pero pasado unos meses de comprobación de consumos y confort, es satisfactorio 100 % a todos niveles, incluida la inversión económica. Os animo desde metro7 a mejorar vuestras viviendas y vuestra calidad de vida, y de paso, a mejorar el planeta.
Comenzamos el proyecto europeo Mix-Tec
De la mano de la Fundación Laboral de la Construcción y la Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón, arrancamos este proyecto de i+D+I en el que participamos varias empresas e instituciones europeas, lideradas por Sustainum, Instituto alemán para una Economía Sostenible. El consorcio del proyecto realizó su primera reunión virtual el pasado 22 de abril, donde nuestra compañera Beatriz presentó las herramientas de trabajo de Metro7 en busca de un sector de la construcción más profesionalizado y sostenible al tiempo que tecnológico e innovador. Tras el desarrollo de la realidad aumentada y realidad virtual en otras áreas, como la del entretenimiento, el sector de la formación quiere apostar, junto con otras formas de educación digital, por la tecnología de realidad virtual y aumentada para facilitar una educación más práctica en campos en los que la parte presencial sea de mayor coste, complejidad y/o riesgo. Asimismo, garantizar que este tipo de enseñanza sea positiva y en profundidad, permitiendo una formación continua técnica de alto nivel. La sostenibilidad y seguridad y salud en la construcción serán elementos para tener en cuenta en el desarrollo de estas estrategias. El proyecto Mix-Tec, con una duración de 2 años, está financiado por el programa Erasmus+ de la Unión Europea y tiene como objetivo el diseño e impulso de soluciones de realidad aumentada y realidad virtual cuya implementación sea viable a nivel técnico y económico, facilitando la formación continua de trabajadores. Para ello, se realizará también un intercambio de experiencias profesionales entre los distintos socios del proyecto y se analizarán las herramientas didácticas desarrolladas. También, se organizarán eventos internacionales en los que compartir dichas prácticas y en los que escuchar nuevas propuestas y/o ensayos. Desde Metro7, como estudio de arquitectura y empresa constructora en búsqueda continua de la innovación, aportaremos nuestra experiencia como PYME y aplicaremos los modelos didácticos desarrollados para colaborar en la evaluación del potencial, viabilidad y replicabilidad. Este proyecto, además, forma parte de nuestra agenda hacia el desarrollo de acciones sobre los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) impulsados por las Naciones Unidas: (8) Trabajo decente y crecimiento económico (promover el crecimiento económico, sostenido, inclusivo y sostenible, el empleo pleno y productivo y el trabajo decente para todos) y (9) Industria, innovación e infraestructura (construir infraestructuras resilientes, promover la industrialización inclusiva y sostenible y fomentar la innovación). Socios del proyecto: FLC – Fundación Laboral de la Construcción (ES) IFB-Institut für Flachdachbau und Bauwerksabdichtung (AT) CodeFlügel GmbH (AT) EP Ehrler Prüftechnik Engineering (DE) metro7 (ES) CEAC – Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón (ES) Colaboradores del proyecto: Ecoplus Wirtschaftsagentur Niederösterreich (AT) BZB – Bildungszentrum Bau (DE)
Reformar piso en Zaragoza
Los años van pasando desde el día en que entraste a vivir en tu piso. Poco a poco vas siendo consciente del deterioro que sufren las viviendas. El tiempo pasa volando y en un suspiro te has dado cuenta de que algunas de las estancias de tu casa, ya no lucen con ese esplendor y modernidad de hace algunos años. Es la hora de reformar piso en Zaragoza. Los suelos, las puertas y estancias vitales dentro de una vivienda como son la cocina o el baño notan con el paso de los años ese deterioro. A veces, por una cuestión estética, otras, por una cuestión de salubridad, es necesario proceder a una reforma. Cuando has decidido que vas a reformar tu piso en Zaragoza, lo primero que te tienes que plantearte es cuál es la prioridad. ¿Cambio los suelos de la vivienda? ¿O quizás debería centrarme en la iluminación? No, creo que lo mejor será reformar los baños y la cocina…. Si finalmente te das cuenta de que son varias cosas las que tienes que reformar… finalmente es muy probable que apuestes por una reforma integral de tu vivienda. Como en todo proceso de reformar piso en Zaragoza, el proyecto dependerá de tu presupuesto. El volumen de trabajo o las calidades con las que quieras trabajar, afectarán al coste final del proyecto. 1.- Uno de los aspectos más costosos en una reforma es la fase de demolición. A veces es necesario tirar tabiques o prescindir de ventanas o puertas. Y no sólo hablamos de derribar o de demoler, también del tiempo y trabajo que supone la recogida de escombros. 2.- Trabajos de albañilería. Esta fase ya es más compleja. Aquí intervienen tareas de construcción de tabiques, modificación de techos, o cambios de suelo. Aquí, el precio puede ser muy variable y dependerá de las calidades. No es lo mismo utilizar un material de altísima calidad que un material de calidad media. 3.- Reformas de las diferentes ubicaciones de la vivienda. Por ejemplo, el baño o la cocina. En ambos casos, aparte de las calidades de los materiales para realizar la reforma, se le suma la amplitud de estos espacios. No es lo mismo un baño de 4 metros cuadrados que uno de 7 metros cuadrados. O uno que, además del equipamiento básicos, cuenta con un jacuzzi o una bañera de hidromasaje. La variación es muy grande depende del tamaño etc… Lo mismo sucede con la cocina. No es lo mismo una cocina de tamaño reducido que una en la que, aparte de cocinar, llevas a cabo tu vida diaria. 4.- Iluminación y pintura. Son otros dos factores que completan los trabajos de un proyecto de reformar piso en Zaragoza. La iluminación es fundamental en una vivienda, sobre todo cuando quieres darle un nuevo aire a tu vivienda. Aquí el presupuesto dependerá de los puntos de luz, y del número de interruptores o enchufes que quieras poner.
Reformas Locales Comerciales Zaragoza
Cada vez más personas y compañías se unen al desarrollo sustentable, apostando por medidas que permiten tener menor impacto ambiental, pero con las mismas o mayores prestaciones y productividad. Las reformas a locales comerciales Zaragoza, son una nueva alternativa para llegar a ese desarrollo productivo y sostenible que necesitamos, gracias al uso de menor cantidad de recursos y nuevas alternativas contempladas en el Standard Passivhaus. De esta manera se permite tener espacios con óptimas prestaciones y calidad, que garantizan menor daño al medio ambiente, menor cantidad de recursos, y mejoras significativas sin pender calidad o estilo. Standard Passivhaus Para aquellos que no conocen el concepto, se trata de crear viviendas, espacios, o edificios de consumo energético casi nulo, con un aprovechamiento de energía solar casi a su totalidad, gracias al concepto de casa pasiva o “Passivhaus”. Este proceso de creación de espacios con estas características, toma en cuenta 5 principios que permiten que el desarrollo inmobiliario sea totalmente diferente a lo que hasta ahora conocemos, promoviéndolo desde sus bases. Estos principios son aislamiento térmico el cual va instalado en bases y paredes del inmueble, ventanas y puertas con prestaciones climáticas, lo cual permite que durante invierno no exista entrada de bajas temperaturas, y en verano oleadas de calor. Además cuenta con ausencia de puentes térmicos, por lo que la transmisión energética, no se da únicamente en paredes o techos, si no en otras áreas de construcción, así como hermeticidad al aire. Esta permite que las corrientes de aire no sean de molestia, ya que cuenta con hermeticidad y eficiencia frente al sistema de ventilación mecánica, lo cual permite la recuperación de calor. Gracias a esto último, permite que el calor interno generado sea reaprovechado por el sistema de ventilación, ingresando aire fresco y expulsando de manera más rápida el calor generado dentro del espacio reformado. Reformas a locales comerciales Si en la actualidad tienes un local comercial, pero quieres adaptarlo a un modo sustentable, moderno, novedoso, lleno de prestaciones, y con mayor singularidad, estamos para ayudarte y brindarte el mejor asesoramiento del mercado. En Metro7 nos encargamos no solo de crear viviendas con este nuevo estilo, también realizamos reformas a locales comerciales, creando espacios nuevos, adaptados a las necesidades y gustos de cada individuo o empresa. Metro7 es una compañía totalmente dedicada a cumplir con el principio conservador. Todos nuestros proyectos cuentan con el Standard Passivhaus, nos basamos en este sistema, y brindamos calidad en el proceso. Viviendas y espacios sustentables Como vemos, las nuevas prestaciones, permiten que el desenvolvimiento dentro de espacios totalmente nuevos gracias a Reformas a Locales Comerciales Zaragoza por Metro7, los cuales queremos brindar calidad, con menor cantidad de impacto ambiental. En metro 7 brindamos confort y bienestar tanto a viviendas como rehabilitar locales comerciales, con la garantía que será de alta eficiencia y cumplirá lo mejor en diseño y construcción. Además de esto, contamos con crear espacios internos con un diseño totalmente adaptado a un sistema sostenible de modernidad, en busca de preservar el bienestar tanto laboral como urbanístico.
Todo lo que debes saber acerca de la eficiencia energética en el hogar
En estos tiempos de modernidad en los que las tendencias ahorrativas y en la que se quiere preservar el medio ambiente, se habla de manera constante de la eficiencia energética. Ahora más que nunca existe la tendencia por regulación de que a partir de este año en España todos los edificios deben necesariamente ser una edificación con un consumo de casi cero. A parte de la normativa que existe, se hace necesario de que todas las personas tanto comunes como los profesionales lleguen a internalizar acerca de la importancia que conlleva el uso eficiente de la energía en los edificios, ya que con el mismo, se podrá adaptarse al nuevo modelo sostenible en el consumo de suministros y también a una reducción en los montos que aparecen reflejados en las facturas del los servicios de la luz o del gas. Y no solamente se debe pensar en el ahorro desde el punto de vista del presupuesto personal, también se debe pensar en otros beneficios que conlleva con el apego de esta tendencia, se pueden mencionar lo siguiente: Se hace un tanto más confortable la habitabilidad en los edificios cuando los mismos se mantienen con el uso de la eficiencia energética. El hecho de adaptar un inmueble al uso eficiente de la energía conlleva ahorro sustancial en cuanto al monto de la factura de la luz. Si todas las personas llegasen a adoptar este sistema se aseguraría un entorno mucho más limpio ya que se dice que son los edificios los que más foco de contaminación producen. Como se logra tener un edificio con eficiencia energética Lo primero que se debe tener en cuenta para tener un edificio en pleno uso de eficiencia energética es que el mismo sea construido con unos requisitos mínimos, los cuales dejan atrás modelos obsoletos para dar la bienvenida a edificios con ciertas particularidades tales como: Paredes construidas con materiales resistentes que no dejen escapar el calor en invierno o que no dejen entrar el calor en pleno verano, al igual que ventanas y puertas resistentes. En la época de verano se puede dar la posibilidad de colocar cubiertas ventiladas con la intención de hacer que el fluya el aire y que se puedan mantener fresco dentro de la cualquier estancia. Todo esto es con la finalidad de que no se haga necesario la instalación de sistemas de climatización en determinadas época del año. Para minimizar el uso de los sistemas de climatización se hace indispensable la utilización de la ventilación mecánica ya que los mismos conllevan a obtener un mayor grado de eficiencia energética en el hogar. Este tiene la finalidad de eliminar el aire viciado y a su vez hace traer desde afuera aire filtrado, lo que implica la mejoría de la salud de los habitantes del espacio. No se hace necesario el uso de calefacción en invierno, igualmente en verano es capaz de mejorar el aire al hacerlo más frio del habitual. Por lo tanto se sugiere adoptar este sistema y para ello debes estar pendiente de todo lo que debes saber acerca de la eficiencia energética en el hogar y para ello protege las ventanas y puertas con láminas adhesivas con la finalidad de hacer que el calor se mantenga o que no entre el frio. Otra de las recomendaciones es la de aprovechar al máximo la luz natural y usar bombillas de bajo consumo.
EN SUS ZAPATOS. Accesibilidad con los cinco sentidos.
El mito de que la accesibilidad solo va asociada a ‘discapacitados’ o personas con movilidad reducida es una burda simplificación y queda muy lejos de la realidad. Lo adecuado sería hablar de personas con diversidad funcional. Y, al final, todos tenemos diversidad funcional y la accesibilidad es un derecho fundamental. Todos somos diferentes y no somos tan “normales” como nos pensamos. Nos movemos de manera diferente, sentimos, vivimos y percibimos los espacios de manera distinta. Pero, no solo somos diferentes entre nosotros. Sino que, nuestra relación con el entorno varía con el paso de los años. Seguro, que o tú, o tu hermana o tu padre, lleva gafas, alguna vez ha necesitado muletas, empujado un carrito de bebé o se ha visto incapaz de descifrar el directorio para orientarse en un edificio público. Posiblemente, la agilidad o torpeza que te acompañaban de niño han dado paso a hándicaps y habilidades nuevos. Y, seguro, cuando envejezcamos, nuestra manera de utilizar los espacios, así como nuestras prioridades y necesidades serán otras. Tenemos diversidad funcional y la arquitectura no puede ser una barrera. Porque tener que ayudar a una familia a subir un escalón de apenas 10 cm para acceder a un local con su hija en silla de ruedas nadie quiere que sea la tónica habitual. La arquitectura debe ser un medio o herramienta que nos facilite el día a día y, por tanto, no podemos permitir que se convierta en una limitación. Debemos exigir que el diseño pueda adaptarse y de respuesta a nuestras necesidades reales. Cuando hablamos de sostenibilidad, siempre nos centramos en el respeto al medioambiente y la viabilidad económica. Pero ¿dónde quedan las personas en todo esto? La sostenibilidad de los edificios no tiene sentido sin el componente social. Los edificios deben ser vivibles y equitativos y para ello, debemos evaluar el impacto cualitativo y cuantitativo que tienen en las personas. [1] Tenemos que conseguir una arquitectura no simplemente amable y cómoda, sino también facilitadora y no discriminatoria sin que el factor socioeconómico sea una traba. El poder ofrecer, por ejemplo, una maqueta o mapa táctil en un museo o indicaciones sonoras permitiría acercar nuestro patrimonio histórico a personas invidentes. Indicaciones luminosas en caso de incendio en un espacio cerrado, como un baño, podría alertar del peligro a una persona con pérdida de audición. La ubicación de la parcela y cercanía a medios de transporte público también pueden ser una manera de proporcionar accesibilidad a determinados lugares. Por ello, para salvar las posibles limitaciones funcionales e intelectuales con las que nos podemos encontrar en los edificios y el entorno urbano, la arquitectura y el diseño tienen numerosos recursos: ergonomía, luces y texturas, relieves, sonidos, imágenes, domótica… un sinfín de posibilidades y piezas que encajar, que permiten que los edificios nos hagan la vida cada vez más fácil. Porque, ¿quién no se ha perdido nunca en un edificio público como Astérix y Obélix en ‘Las doce pruebas’? Subes, bajas, entras y sales a diferentes habitáculos y acabas sin saber por dónde se sale y qué día es hoy. Ahora mismo, no me quiero ni imaginar cómo un invidente o una persona mayor pueden orientarse en un laberinto de tal magnitud, sin hitos o puntos de referencia. Sería suficiente, quizás, simplemente con un elemento de referencia como una fuente de la que puedes oír y ver el agua brotar o una zona de vegetación con olores y colores característicos que te hagan recordar o asociar un lugar o cruce de caminos. Además, desde la perspectiva de género existe también trabajo por hacer. Tradicionalmente, se ha abordado el tema de la accesibilidad sin un punto de vista interseccional, pero es necesario ampliar el enfoque. El Manifiesto de las Mujeres y Niñas con discapacidad de la Unión Europea reclama que se tengan en consideración las particularidades de niñas y mujeres con diversidad funcional, para ofrecer un urbanismo que garantice su autonomía e igualdad de oportunidades; por ejemplo, recuperando las calles para favorecer la proximidad vecinal, reduciendo las necesidades de transporte u ofreciendo mayor sensación de seguridad. [2] Por lo tanto, la accesibilidad va mucho más allá. No son sólo círculos de diámetro 1,50 en planos de baños e instalación de ascensores en comunidades de vecinos de los barrios de toda la vida. La accesibilidad tampoco tiene que verse siempre como una inversión desproporcionada. Un interruptor cuesta lo mismo colocarlo a una altura de 80 cm del suelo que a 120. Sin embargo, podemos notar la diferencia entre uno y otro si usamos silla de ruedas. De la mano del diseño inicial, con pequeñas acciones, podemos facilitar, y mucho, la vida de otras personas. Y la nuestra. [1] CTN 198 (2012) UNE EN 15643-3:2012. Sostenibilidad en la construcción, Evaluación de la sostenibilidad de los edificios. Parte 3: Marco para la evaluación del comportamiento social. [2] Observatorio estatal de la discapacidad et. al. Estudio sobre el impacto de género y accesibilidad https://www.observatoriodeladiscapacidad.info/wp-content/uploads/2016/12/ACCESIBILIDAD-EN-CLAVE-DE-GENERO.pdf
Tenemos lo que merecemos. COCHE vs VIVIENDA
cOCHE Vs vivienda Me ha sorprendido que últimamente, la gente con la que comparto conversaciones del sector de la construcción compare la compra de un coche con la de una vivienda. Esto ha levantado en mí una curiosidad de profundizar en datos de los dos sectores, comparando procesos similares: sistema de producción, venta, impacto económico, producto y consumidores. He buceado en la red para recopilar datos de los dos sectores e intentar exponerlos de manera clara, dar mi opinión hacía el sector inmobiliario y conseguir un impacto sobre tus creencias como consumidor. Creo que es clave y necesario hacer totalmente transparente nuestro sector, dando gran importancia a nuestras prioridades como clientes a la hora de adquirir un producto o servicio para la revolución del mercado. Como todos “creadores” de producto el cliente es el que manda, por eso tenemos lo que merecemos. Algo no estamos haciendo bien. Sorprendentemente a nivel económico y de empleo en España tienen un impacto similar. En cambio, a nivel de evolución del sector y nivel de producto no se ve reflejada esa igualdad y ahí es donde debemos reflexionar, cómo actuamos en el momento de compra, a qué damos prioridad realmente? Porque según actuemos como compradores, el mercado empezará a construir lo que demandemos, no importando la geografía. Como he comentado antes, he iniciado el estudio centrándome en un cuadro de números macroeconómicos que nos pongan en un contexto global de los sectores. He de comentar que hay datos que han sido complejos comparar en mismas condiciones dependiendo de las fuentes, pero se han ajustado a la realidad. Datos del año 2016. Datos vistos desde un comprador según inversión, presupuesto familiar, rentabilidad y ciclo de vida. Datos vistos desde comprador Las condiciones de compra, elementos que nos influyen y que obtenemos a cambio. En los siguientes cuadros se puede observar como la conciencia energética y calidad de materiales casi duplican su valor en la decisión de compra (2020) respecto a la gente que ya adquirió la vivienda (2019), en mi opinión, si sigue prevaleciendo la ubicación, las “marcas” no van a fijar la mejora de los estándar de calidad y eficiencia de los edificios, si se sigue con el valor del suelo un 35%, seguiremos dando una gran parte del pastel a la especulación y recalificaciones sospechosas, asfixiando como siempre la variante del diseño y construcción que actualmente tiene un 45%. Siendo que le precio final esta predefinido por el poder adquisitivo de la media de los clientes, el mercado se ajustaría creando una libre competencia con el impulso del sector, hacía innovación y aporte de valor al producto, mejorando los procesos en el diseño y la calidad en la construcción de viviendas más saludables y sostenibles. Condicionantes y elementos determinantes en la decisión (mucho y bastante) de compra de una vivienda. Condicionantes y elementos Siguiendo con el símil del sector automóvil, vemos cómo ha evolucionado la industria, comparemos un coche del año 1979 que no tiene un factor ubicación (suelo) y no hay factor especulativo y si lo había (combustibles) el mercado las ha ido regulando con decisiones que han hecho no frenar el avance tecnológico, quizá @TESLA ha sido una empresa que ha forzado el cambio de mentalidad que se había impuesto en algunas marcas. Elementos de decisión de compra de un vehículo. Algo sorprendente es que los clientes tomen la calidad/precio como un mismo factor a la hora de valorar la compra de su vehículo, pero cuando se compra una vivienda eso no ocurre. ¿Por qué será? Unos ejemplos prácticos del paso del tiempo en los automóviles son: su diseño, tecnología, consumos, seguridad, prestaciones al más alto nivel. Con un incremento de 5 veces en el precio de venta en 40 años. Precio de compra @Volkswagen Golf (1979) 4.500€/precio de compra (2019) 22.825 € En la vivienda no vamos a decir que no ha cambiado nada, dejaré que lo valores tú, pero aumentando su precio 40 veces más, quiero dudar de donde se ha ido el dinero que pagan los compradores de vivienda. Si miramos las calidades nos echaríamos a llorar las diferencias que hay pasados 40 años. La tecnología y confort aplicada en las viviendas hoy, está a la altura de instalar la caja de telecomunicaciones y el aire acondicionado completo, no sólo los conductos. Precio piso (1979) 70 m2 6.000 €/ precio piso 82 m2 (2019) 162.000 € Como conclusión, cualquier sector va en la búsqueda de mejorar la vida de las personas, está claro que la automoción es uno de ellos y lo demuestra, consiguiendo un precio sostenido, una seguridad y confort en niveles muy altos, máxima eficiencia, menor contaminación y mucha más tecnología por m2 que en cualquier vivienda. Sólo os voy a nombrar tres detalles que todos podemos comprobar en nuestro vehículo de serie: tenemos un climatizador bi-zona, en una vivienda tenemos un termostato en el salón y gracias; respecto a la seguridad cualquier vehículo tiene 4-5-7 airbags, sensores de proximidad, asistencia de frenada, etc. en nuestra vivienda ¿qué elementos de seguridad tenéis? (no vale la puerta de entrada con cerradura de seguridad); para abrir y cerrar nuestro vehículo no es necesario meter la llave en la puerta, en muchos casos ni sacarla del bolsillo y hasta el maletero con un gesto con el pie llega abrirse, para entrar en nuestra vivienda tenemos un manojo de llaves que casi no cabe en el bolsillo… Y me pregunto, ¿por qué evoluciona así el sector del automóvil?, será que los fabricantes de vehículos son unos visionarios y se adelantan a nuestras necesidades, creo que no, simplemente la industria escucha y se pone a trabajar con ayuda de la innovación y el progreso, se ponen a competir entre marcas con el único objetivo de mejorar su producto, son las mismas reglas para todos, no dependen de quien pague más por un suelo o que político recalifica un pedazo de tierra comprado a peseta y multiplicado por mil en horas. Saben que el cliente no tiene conocimiento del reparto del precio
Guía para hacer tu vivienda más saludable y sostenible.
#estás well en casa? Desde el equipo de metro7, hemos realizado con todo nuestro cariño y esfuerzo, esta guía gratuita para compartir la experiencia y el conocimiento en vivienda saludable y sostenible, aportando nuestro granito de arena en esta fase de nuestras vidas que estamos pasamos tanto tiempo en nuestro hogar. ?Viviendas y espacios singulares, saludables y sostenibles? para clientes únicos ? Aquí tienes acceso directo a la guía. ? Descarga
El tiempo de la arquitectura saludable y sostenible.
El ser humano es sociable por naturaleza. La naturaleza es sabia y se revelará. Estas verdades absolutas que me enseñaron de pequeño, hoy me dan vueltas por la cabeza. Menos mal que existen redes sociales y skype en este confinamiento, vete tú a saber si la naturaleza se está vengando del ser humano y esto acaba de empezar… Bueno, bueno, centrémonos en el telediario y en saber si el gobierno dice que podemos trabajar mañana. El coronavirus y concretamente, el confinamiento, nos están haciendo modificar nuestros hábitos de vida más allá de lo imaginado. Dentro de nuestras viviendas, hoy, el ser sociable se siente seguro y desconectado de la naturaleza sabia. Necesitamos algo más… Un poquito más de espacio para tener intimidad y también para socializar sin agobios, poder teletrabajar, hacer ejercicio, incluso tener un pequeño huerto o jardín son deseos de muchos estos días. A un nivel más técnico, las deficiencias de la calidad del aire interior, el agua que sale de nuestros grifos, la mala iluminación de los espacios, el disconfort térmico y acústico y los materiales tóxicos, con los que construimos, ponen un bonito lazo a nuestras viviendas. Nuestro bien más preciado. Alguien (más de uno), nos engañó con una arquitectura racional y económica no hecha a medida del ser humano, que plaga las ciudades que yo he vivido. Si se descuidan un poco más, algunos promotores inmobiliarios tendrán clientes que se pegarán con la cabeza en el marco de las puertas. Siguen poniendo puertas para que pase Alfredo Landa. ¿No ven lo que miden sus hijos? No vale la excusa de que no había recursos. Da igual en que tiempos se construyeran las viviendas, si eran malos tiempos por eso mismo y si eran buenos, pues burbuja y a explotar. La optimización se debe realizar en la producción-construcción, no en el producto vivienda. Neufert, Hundertwasser y Wright, disfrutan desde la amplitud y singularidad del ultramundo, viendo como nos vemos obligados a parar nuestros pusilánimes proyectos…. Mientras tanto aquí, el planeta tierra nos avergüenza, revitalizando gracias a nuestra inactividad. ¿Será el momento de algo mejor? No creo que ahora seamos más listos y que la normativa de edificación esté obsoleta por falta de conocimiento. Pero hay nuevas generaciones que vuelven a honrar a la arquitectura y a la naturaleza, donde la construcción no es solo un negocio y el cliente sí que importa. Mientras tanto ya son las ocho. Es hora de dar las gracias, y recargarnos de energía para continuar con nuestro ikigai. Tenemos mucho trabajo que hacer para que todos estemos como en casa, en ningún sitio. “…. Resistireeeeeé ¡¡¡ El vecino del cuarto efe, que con tanta ilusión se había cerrado la terraza este invierno, nos deleita con su DJ session. Jose Bailach Hernandis – metro7 ArqT. Passivhaus designer + tradesperson y well AP. Desde metro7, además de entreteneros con este relato, queremos ayudaros en dos temas que nos preocupan ahora a mismo a todos, salud y ahorro. ¿Qué podemos aportar, el equipo de metro7, a esta sociedad solidaria que se queda en casa? A través de nuestra web, entra en la campaña #estaswellencasa? y te vamos a ayudar de manera personalizada, para que con pequeñas acciones y consejos puedas tú mismo hacer tu casa más saludable y eficiente. También te explicaremos cómo monitorizando tu vivienda y haciéndola un poquito inteligente, puedes obtener beneficios inmediatos. Si te interesa tener una vivienda singular y sostenible, entra en metro7
WELL_la salud del usuario es lo importante
¿Qué es WELL? El Estándar de Construcción WELL o Certificación WELL conjuga las mejores prácticas en diseño y construcción con intervenciones en materia de salud y bienestar de los usuarios de los edificios, poniendo en el punto de mira las sensaciones y percepciones de las personas en el interior de los edificios. Los espacios interiores deberían favorecer experiencias confortables y saludables para asegurar el bienestar de las personas. La certificación WELL es un sistema de puntuación dinámico para edificios y comunidades que permite identificar, medir y monitorizar las características de los espacios construidos que impactan en la salud y el bienestar de los ocupantes. Está basado en el rendimiento y no en la prescripción. Esto se consigue mediante la aplicación de estrategias, programas y tecnología diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y saludable y a reducir la exposición de los ocupantes a diferentes sustancias contaminantes y/o ambientes inadecuados. Existen tres niveles según la puntuación obtenida durante el proceso de certificación: LOS CONCEPTOS DEL WELL BUILDING STANDARD La certificación WELL consta de 10 áreas de actuación, incluyendo cada una de ellas una serie de medidas, algunas de ellas obligatorias y otras opcionales, para la consecución de la certificación: Aire: eliminación de las sustancias nocivas del aire, prevención de la contaminación y purificación del aire para garantizar una buena calidad del aire interior. Agua: filtración, tratamiento y localización estratégica de puntos de agua para favorecer la hidratación del usuario, sin necesidad de recurrir al consumo de bebidas azucaradas. Alimentación: establecimiento de opciones alimenticias saludables y promoción de una alimentación sana. Iluminación: acceso a luz natural, y mejora de la calidad de la luz artificial con el objetivo de reducir las interferencias con el ritmo circadiano de las personas. Movimiento: promoción e incorporación de actividades que permitan llevar una vida activa. Confort térmico: adecuación del espacio para maximizar el confort térmico. Sonido: minimización de la contaminación acústica en los espacios interiores que podrían perjudicar la salud y el bienestar de las personas. Materiales: identificación, evaluación y gestión de los componentes nocivos que puedan contener materiales de nuestro entorno para reducir la exposición de las personas. Mente: generar estrategias en los espacios construidos que contribuyan a la salud emocional y cognitiva de los usuarios. Comunidad: compromiso para forjar una comunidad integradora e inclusiva. FAQS ¿Por qué espacios WELL para viviendas y hoteles? Desde el punto de vista de los ocupantes los puntos a favor son: Vivir en un entorno saludable. Impacto positivo en la salud. Mayor energía y calidad del sueño. Reconocimiento y diferenciación en el mercado. Aumento del valor de la propiedad ¿Por qué espacios WELL para empresas? El coste laboral es, con mucha diferencia, el más relevante dentro de las empresas. Por tanto, es especialmente importante generar un ambiente confortable y saludable ya que se aumentará la productividad gracias a la mayor satisfacción y menor absentismo. Las principales ventajas para empleados y clientes son: Trabajar en un ambiente saludable. Aumento de productividad. Mayor satisfacción y felicidad en el trabajo. Desde el punto de vista de la compañía las ventajas son: Mayor facilidad para atraer y retener talento, clientes e inversores. Promover la salud de los empleados a través de las estrategias de WELL. Retorno de la inversión. Liderazgo en el sector. En una empresa, la implantación de la certificación WELL supone un importante valor añadido que, además, refuerza la satisfacción y productividad de los empleados y/o usuarios. También, facilita la atracción y retención de talento, clientes e inversores. En un momento en el que el desarrollo sostenible de la sociedad, y, en especial del sector de la construcción, es una cuestión fundamental, la generación de un entorno saludable deben constituir la base. El impacto positivo en la salud, la mejora de la calidad del sueño o mayor energía, son algunos de los beneficios que se han demostrado tras la implantación de los conceptos de este estándar. Asimismo, se obtiene el reconocimiento y diferenciación en el mercado, liderando los cambios y obteniendo un retorno de la inversión, al tiempo que se revalorizan los activos.