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LEAN CONSTRUCTION allá vamos con la sesión de Look-ahead

Manteniendo nuestro empeño en implementar la filosofía Lean, continuamos con las sesiones del Last Planner System que estamos llevando a cabo en la construcción de una vivienda unifamiliar Autosuficiente en San Mateo de Gállego. Aprovechando el clima y los recursos disponibles, hace unos días creamos un pequeño campamento para montar la 1ª sesión de Look-ahead en donde participaron todos los colaboradores que intervenían en esta obra. Contrata, industriales y dirección facultativa. En esta ocasión centramos el esfuerzo haciendo Zoom en las próximas 5 semanas (Look-ahead). Cada responsable calculó con exactitud los días y las personas que iban a necesitar para hacer las tareas asignadas y sobretodo gestionamos la liberación de las restricciones que nos íbamos a encontrar por el camino. Estuvimos revisando todas las tareas que hasta ahora se habían hecho y prestamos especial atención a las que no se habían llevado a cabo en el tiempo estimado, analizamos los tropiezos que nos habíamos dado para poner remedio y mejorarlos en la próxima. Algunas causas eran sencillas de corregir y otras un poco más a largo plazo, pero todas ellas, nos ayudan a plantearnos nuevos procedimientos de mejora continua. En las próximas semanas y durante una reunión cortita, iremos midiendo el cumplimiento de los objetivos, revisaremos a fondo las causas de no cumplimiento y tomaremos medidas para que no se repitan. Un detalle muy importante a destacar es, que todos los colaboradores mostraron una gran predisposición e interés en la sesión, lo que supone un grado mayor de confianza y afinidad en el esfuerzo por la mejora continua.    

METRO7, apoyando la formación de la Escuela Taller de DPZ

Hace unas semanas tuvimos el honor de impartir una charla en la Escuela Taller de la Diputación Provincial de Zaragoza (DPZ) situada junto a la Plaza de Toros. Esta Escuela Taller, como los Talleres de Empleo, constituyen un programa público de empleo-formación que tiene como finalidad la inserción laboral de desempleados jóvenes menores de veinticinco años, a través de su formación teórica en alternancia con la práctica profesional, en ocupaciones relacionadas con la recuperación o promoción del patrimonio artístico, histórico, cultural o natural, así como con la rehabilitación de entornos urbanos o del medio ambiente. El objetivo de dicha formación fue explicar a los alumnos la importancia de las construcción sostenible y los pilares fundamentales Passivhaus, sistema IOT y monitorización de una vivienda inteligente. El encargado de impartir la charla fue nuestro compañero José, el cual comunicó y transmitió que Metro7 trabaja para ser empresa referente en la Construcción 4.0 siendo una empresa innovadora y con una mano de obra cualificada y especializada. Agradecer enormemente a Beatriz Rincón y José Manuel López, la oportunidad de ser participes en estas charlas y tener la posibilidad de aportar nuestro granito de arena en la formación de futuros trabajadores de la construcción.

EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA NOS CUENTA EL PLAN DE INVERSIONES EN VIVIENDA 2018-2023

Ayer 26 de junio, tuvimos la ocasión de estar presentes, como miembros de la Asociación de Constructores y Contratistas de Obras de Zaragoza, en la reunión convocada por la Alcaldía del Ayuntamiento de Zaragoza, en la que se dio a conocer la iniciativa municipal que pretende construir un total de 308 viviendas que se destinarán a alquiler social y rehabilitar 842 inmuebles del parque público. Nos contaron que para llevar a cabo el Plan es necesaria una inversión de más de 72 millones de euros; el Banco Europeo de Inversiones ya ha mostrado interés en financiar la mitad de este montante en unas condiciones muy ventajosas para el Consistorio Zaragoza contaría además con una subvención directa de la entidad europea mediante su participación en el programa ELENA para cubrir los costes de elaboración de los proyectos de obra que podría alcanzar más de siete millones de euros. Los criterios de adecuación y diseño de los proyectos de ejecución en ambos casos van orientados a intentar conseguir los estándares del modelo Passivhaus (demanda de calefacción y refrigeración inferiores a 15kWh/m² año o carga de calefacción inferior a 10 W/m²). Gracias a la implantación de estos nuevos sistemas se reducirán notablemente las emisiones de CO2, logrando lo equivalente a la absorción de CO2 de  64.000 árboles al año. También se verá afectada la demanda en calefacción, produciéndose un ahorro anual de 652.000 euros, y de refrigeración gastando menos de 29.000 euros. Es una noticia muy importante para nuestro sector, así como para los que nos implicamos en mejorar el entorno y la calidad de vida de las personas bajo criterios del estándar Passivhaus. Os enlazamos el comunicado de prensa del Ayuntamiento. https://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=227505    

LEAN CONSTRUCTION 1ª Pull Session · Last Planner System · Vivienda Autosuficiente San Mateo de Gállego

Metro7 se encuentra en un proceso de mejora continua basado en la metodología de construcción LEAN. Esta metodología nació en el Sector de la Automoción y su evolución en el sector de la construcción dio origen a la metodología Lean Construction. Desde hace algunos años, se está implantando de manera muy novedosa en la industria de la construcción y cada vez, son más las empresas constructoras que apuestan por Lean como estrategia de mejora. A través de una de las herramientas Lean como Last Planner System o últimpo planificador, nos permite, planear con mayor detalle, colaborar con todos los intervinientes del proyecto, identificar y liberar las restricciones, obteniendo compromisos y cuando no se mantengan las promesas, encontrar la causa y prevenirla. La semana pasada pusimos en práctica la herramienta Last Planner System y llevamos a cabo la 1ª Pull Session  en colaboración con el conjunto de intervinientes en la construcción de una vivienda unifamiliar Autosuficiente en San Mateo de Gállego. Una vez terminada la sesión, todos los participantes adquirimos compromisos de fechas de intervención, identificamos las restricciones de las tareas implicadas y tuvimos la visión global del proyecto. Semanalmente y durante una reunión de corta duración, iremos midiendo el cumplimiento de los objetivos y actuaremos sobre las causas de no cumplimiento. En MEtro7 confiamos plenamente en Lean y por ello apostamos por su implantación.          

Ponencia Metro7. Construir según estándar Passivhaus. 5 años de aprendizaje y experiencias.

Jose Bailach como responsable de desarrollo de Metro7 participará como ponente en la Jornada Técnica «Diseño y Construcción del Edificio de Energía Casi Nula experiencias compartidas» . Contará a los asistentes el proceso de aprendizaje y experiencia adquirida durante los últimos 5 años en la Construcción según el estándar Passivhaus. Los 5 principios básicos del Passivhaus. Aislamiento térmico. Estanqueidad. Eliminación puentes térmicos. Ventanas altas prestaciones. Ventilación con recuperación de calor. Mostrará las obras realizadas y ejecutadas durante este periodo. Inscripción gratuita: joan.guillen.noguero@rockwool.com Patrocinador ROCKWOOL Fecha 21 de junio de 2018 a las 18:30 Lugar: Salón de Actos Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón (COAA) San Voto, 7 Zaragoza        

Entrega de placa distintiva como VIVIENDA PASIVA CERTIFICADA PASSIVHAUS INSTITUTE DE ALEMANIA

Aforo Completo en #puertasabiertasverano2018 Durante la jornada el equipo técnico se encargó de explicar cuáles son los pilares básicos de este tipo de construcción, cuales son las ventajas de habitar un edificio de consumo energético casi nulo y cuales han sido los sistemas constructivos y herramientas utilizadas en el caso concreto de esta vivienda. Los asistentes pudieron experimentar de primera mano los beneficios que ofrece el estándar Passivhaus y comprobar por si mismos la eficiencia energética y el confort térmico que ofrecen este tipo de edificios. Así mismo durante el acto fue entregada al propietario la placa que distingue a la vivienda como VIVIENDA PASIVA CERTIFICADA POR EL PASSIVHAUS INSTITUTE DE ALEMANIA.  

PUERTAS ABIERTAS VERANO 2018 .

En muchas ocasiones os hemos explicado y transmitido la cantidad de beneficios que tiene el vivir en una vivienda Passivhaus. Hoy, os ofrecemos la posibilidad de visitar una vivienda que Metro7 ha construido bajo el estándar Passivhaus. Tendréis la posibilidad de sentir el confort que ofrece este tipo de construcción y conversar con el equipo técnico que os contarán todos los detalles. Desde la plataforma P.E.P. junto con la colaboración de nuestros clientes, han organizado la Jornada de «Puertas Abiertas Verano 2018» para el próximo día 9 de junio. La vivienda está ubicada en San Mateo de Gállego y es la Primera Vivienda Certificada en la provincia de Zaragoza y la segunda de Aragón. Para poder asistir debes registrarte en el siguiente enlace. https://www.plataforma-pep.org/estandar/ejemplos-ph/76 Confiamos en que vas a poder disfrutar de la experiencia.  

Metro7, reinventando la construcción

¿Habéis visto que fuimos protagonistas en la sección “ECONOMÍA Y NEGOCIOS” el pasado 25 de marzo en el periódico aragonés Heraldo de Aragón? Para los más despistados, os resumimos la noticia a continuación. Y también podéis verla si hacéis click en este enlace.  Como bien sabéis, somos especialistas en viviendas “passivhaus” y rehabilitación sostenible. Metro7 nace en 2014, momento en el que el sector de la construcción seguía en crisis, de la mano de dos profesionales del sector, los cuales confiaban plenamente en el potencial que tenía este sector. Por ello, decidieron reorientar la “clásica” construcción por lo que Metro7 es hoy en día, un referente a nivel nacional de construcción autosuficiente y sostenible. Uno de los motivos que jugó un papel muy importante para iniciar este innovador y atrevido proyecto, fue la crisis anteriormente mencionada que favoreció la consecución de este proyecto, centrándose en la construcción autosuficiente con materiales ecológicos y el ahorro energético hasta en un 80%. Para ello, ambos emprendedores tuvieron que especializarse en la construcción pasiva y energías renovables. Estos afirman que no es excesivamente caro la construcción de una vivienda sostenible, únicamente un 2% más cara que una vivienda tradicional. Este sobrecoste se amortiza con el paso del tiempo debido al ahorro energético ya que no se necesita instalar sistemas de calefacción ni aires acondicionados. ¿Cuántas casas “passivhaus” ha construido Metro7? Con estas condiciones son muchos los proyectos ejecutados, sobre todo unifamiliares. Recientemente hemos sido partícipes de la obtención de la primera unifamiliar aislada certificada con sello «pasivhaus» en la provincia de Zaragoza, en colaboración con el despacho de arquitectura DOS ARQUITECTAS Y UNA LÍNEA Y CASAS CARPINTERIA entre otros especialistas del sector. Como proyectos a destacar en un corto plazo, existen reformas de locales como farmacias, clínicas y restaurantes, a parte de diferentes ecodiseños de viviendas ¿Queréis conocer algunos datos de interés de Metro7? Facturación de 2 millones de euros en 2017. 20 empleados. Ofrecemos a comunidades de propietarios la posibilidad de construir una o dos plantas más en edificios donde es posible. Estas nuevas construcciones son áticos “passivhaus” y con el importe de su venta se rehabilitaría el edificio para mejorar su eficiencia energética o la instalación de ascensores.   Metro7 es una constructora especialista en los estándares de calidad de casa pasiva, buscando la autosuficiencia energética. Disfruta del artículo haciendo click en este enlace.    

¿Cuánto podemos ahorrar instalando paneles solares fotovoltaicos en nuestras viviendas?

¿Os imagináis cuánto se puede ahorrar instalando paneles solares fotovoltaicos en vuestra vivienda? Quizás no, por lo tanto, lee esta entrada y vuelve a plantearte la pregunta inicial. Inevitablemente los recibos de la compañía eléctrica suben imparablemente y por lo tanto, llega el momento de plantearse la instalación de paneles solares. ¿Quién ha llegado a fin de mes pensando “y ahora toca pagar el recibo de la luz”? Ponle fin con el ahorro que supone la energía solar. ¿Merecerá la pena instalar paneles? ¿Nos desconectamos de la red eléctrica? ¿Baterías? ¿Cuántos paneles? Todo esto y mucho más a continuación. Comenzamos dando pequeñas pinceladas sobre la legislación a seguir para la instalación de estos. Con el Real Decreto de 2015 se pueden distinguir dos posibles situaciones: Autoconsumo desconectado: tenemos paneles solares instalados y no estamos conectados a la red eléctrica. Tan solo consumimos nuestra producción eléctrica. Autoconsumo conectado: tenemos paneles solares instalados y estamos conectados a la red eléctrica para disponer de electricidad convencional cuando lo necesitemos. Un factor a tener en cuenta en ambos casos es que en las horas de más sol es cuando menos energía necesitamos: porque no estamos en casa, o porque no necesitamos iluminación, ni climatización. Este hecho tan simple condiciona todo el planteamiento de la energía solar doméstica y nos obliga a seguir conectados a la red eléctrica y/o a utilizar baterías para acumular energía, lo que encarece la instalación. En el caso de autoconsumo desconectado, nos olvidamos de las compañías eléctricas y pasamos a gestionar nosotros mismos nuestra producción y consumo eléctrico. ¿Cuántos paneles solares tenemos que instalar para ahorrar? Determinar cuántos paneles instalar es tarea de cada persona. No queda más remedio que sacar la calculadora y empezar a hacer cálculos. Preguntas que nos deberíamos de plantear; ¿Cuánta energía necesitamos? ¿Cuánto cuesta el kit solar que nos da esa energía? ¿Cuántos paneles lleva ese kit? ¿Tenemos espacio para instalar todos los paneles necesarios? ¿Seguimos conectados a la red? ¿Usamos baterías? Antes de nada, es esencial calcular cuánto es nuestro consumo eléctrico en Wh/día. Según IDAE, el consumo medio por hogar es de 3.487 kWh. Para ello, vamos e exponerlo a través de dos claros ejemplos. Primer ejemplo: nos compramos un kit solar con baterías y nos desconectamos de la red eléctrica. Supongamos que consumimos los 3.487 kWh al año, que equivalen a 9.553 Wh/día. Para buscar un kit solar apropiado, miramos los que permitan captar en un día de invierno esos 10.000 Wh. El precio aproximado del kit ronda los 6.500 euros. Si le sumamos 3.000 euros de coste adicional por reemplazar las baterías (su vida útil es inferior a la de los paneles) y alguna otra posible avería, la inversión total nos sale por 9.500 euros. Para calcular el ahorro con esos paneles, aproximamos el coste medio del kWh en España a 0,15 euros, lo que significa un desembolso anual en electricidad de 523 euros (3.487 x 0,15). ¿Nos vais siguiendo? Suponiendo que el precio de ese kWh en los próximos años no varía, necesitaríamos 18 años para amortizar la inversión en el kit solar. Es decir, después de 18 años empezaríamos a ahorrar todo el consumo eléctrico. Como la vida útil de los paneles solares es de 25 años, en esos 7 años restantes ahorraríamos 3.661 euros. Por lo tanto, ¿vale la pena? A la vista está! Con tantos números, no nos olvidemos de lo más evidente: el espacio necesario. Una instalación solar de estas características requiere de seis a ocho paneles solares y cada uno mide aproximadamente dos metros de largo y uno de ancho. Segundo ejemplo: compramos un kit solar sin baterías y seguimos conectados a la red Para no tener que pagar el peaje de respaldo, es decir, debemos de contratar un máximo de 10 kW con la compañía eléctrica, la potencia solar no debe superar esa cifra, y no podemos instalar baterías. La idea clave para ahorrar se puede orientar a depender menos de la red y pagar un poco menos en la factura de la luz. Una buena estrategia es ahorrar parte del consumo de los aparatos que quedan encendidos durante las horas de sol, especialmente el frigorífico, y aquellos que se les da un uso ocasional como el televisor, cargar el móvil o el portátil. Para ello deberíamos elegir entre dos o tres paneles solares de 250W cada uno. Esta opción sí es más factible para personas que vivan en un edificio. El coste ronda los 1.100 euros para dos paneles y 1.400 euros para tres. En este ejemplo suponemos la instalación de 2 paneles solares, con 6 horas de luz solar diarias y que siempre se consumen los 500W que se están produciendo: 500W x 6 horas de radiación solar/día x 365 días = 1.095 kWh/año. Si suponemos un precio constante del kWh de 0,15 euros, entonces estaremos ahorrando más de 164 euros a partir del sexto año, ya que, como nos hemos gastado 1.100 euros en la instalación, el período de amortización será de 5 años. ¿Cuál de los dos métodos preferís? Si tenéis alguna duda, no dudéis en consultarnos!!